独立测量 · 莫斯科市及莫斯科州
我到现场用自己的仪器测量电梯的实际参数，与 TR CU 011/2011 技术法规及 GOST 标准的要求进行比对，并出具书面意见书——用于法院诉讼，或向施工方、物业管理公司提出索赔。
意见书中的示例行
每个数值均注明所用仪器、出厂编号和检定证书，并附照片和视频记录。
01 — 何时需要意见书
施工方已交付电梯，但轿厢停靠时有高差、门撞击、曳引机噪声大。我在签署验收文件之前记录这些偏差。
频繁停梯、停运、电梯实际故障时仍收取维护费。意见书是索赔和起诉的依据。
在门槛处摔倒、被门夹伤、被困。我在维修改变现场之前测量与事故有关的参数。
业主需要在决定更换或改造之前了解实际状况，并与检查结论进行核对。
我核查鉴定意见中测量所用的方法和仪器，以及是否符合 GOST 34583-2019。
轿厢及门洞尺寸、按钮高度、信号装置——按 GOST 33652-2019 核对。
重要日期
在 2025 年 2 月 15 日前已超过规定使用年限的电梯，须在 2030 年 2 月 15 日前达到 TR CU 011/2011 的要求。
欧亚经济委员会理事会 2024 年 11 月 29 日第 112 号决定。大规模更换意味着大量关于安装质量的纠纷。
02 — 现场测量内容
方法依据 GOST 34583-2019《电梯 使用期间试验、测量和检查的规则与方法》。限值依据 GOST 33984.1-2023 及制造商文件。
| 参数 | 核对依据 |
|---|---|
| 各层轿厢平层精度 | GOST 33984.1，电梯使用说明书（护照） |
| 门扇与门框间隙、轿厢与层站高差 | GOST 33984.1 |
| 阻止关门所需的力 | GOST 33984.1 |
| 轿厢运行速度 | GOST 34583，电梯使用说明书（护照） |
| 轿厢及层站照度 | GOST 33984.1 |
| 轿厢、门洞尺寸及操作装置高度 | GOST 33652-2019 |
| 轿厢和住宅内的噪声级 | SanPiN 1.2.3685-21 |
具体规范数值取自现行版本的标准和该部电梯的使用说明书（护照），并写入意见书。
03 — 规范依据
他人意见书中的常见错误是引用已废止的文件。第 743 号决议已于 2024 年 9 月 1 日失效，GOST R 53783-2010 已于 2021 年 6 月 1 日废止。引用这些文件的意见书很容易被推翻。
04 — 工作方式
共同明确意见书需要证明的内容。我索取电梯使用说明书、相关文件和往来函件。
在委托方在场时进行测量；如有可能，我们会通知对方，以便其到场。
在现场出具“申报值 / 实测值”记录，由在场人员签字并拍照。
研究、问题答复、结论、附件。纸质版和 PDF。
专业人员意见书是书面证据和咨询意见。它不能替代：
但它有助于论证申请鉴定的理由，并正确拟定向鉴定人提出的问题。
05 — 价格
依合同工作并开具收据。价格按莫斯科一部电梯计算；同一栋楼多部电梯及莫斯科州另行商定。
9 000 ₽ 起
36 000 ₽ 起
75 000 ₽ 起
06 — 关于专业人员
电梯设备运行专业人员
我到现场测量电梯的实际参数，出具测量记录和意见书。我与电梯公司和物业管理公司均无关联，因此可以核查他们的工作。
建筑和电气工程两个高等学历，使我既能评估电梯的建筑部分（门洞、高差、尺寸），也能评估电气部分（照明、信号、控制）。
07 — 计算器
使用卷尺和秒表进行的大致自查。如结果令人怀疑，需要使用已检定仪器进行精确测量。
从内部测量轿厢地面，墙到墙。
面积未超过所标额定载重量对应的限值。
面积超过限值：轿厢可容纳的人数多于电梯的设计人数。该面积所需的额定载重量至少为 — 千克。
大致数值，依据 GOST 33984.1 轿厢最大面积表并采用线性插值。乘客人数 = 额定载重量 / 75 千克。
投入使用年份见电梯使用说明书（护照）或机房铭牌。
如说明书未注明使用年限，则按自投入使用之日起 25 年计算。按年份计算，不考虑月份。
在高峰时段用秒表计时一个完整往返：从一楼出发，中途停靠，直至返回一楼。
不低于“满意”舒适度水平（间隔不超过 100 秒）。
间隔超过 100 秒——低于“满意”水平。可能电梯数量不足，或运行速度低于说明书参数。
简化计算：间隔 = 往返时间 / 电梯数量。舒适度等级依据 GOST R 52941-2008（满意：81–100 秒）。
根据您向调度室的报修记录或单元门口通知的照片统计无电梯可用的天数。
保存报修编号、日期和物业管理公司的答复——据此整理停运时间线用于索赔。
楼层数和层高可查房屋技术档案，或从地面量到上一层地面。
必须设置电梯：顶层地面高于 12 米（SP 54.13330.2022 第 9.16 条）。
顶层地面不高于 12 米——SP 54.13330.2022 不要求设置电梯。
轿厢可运送担架上的人：有一边不小于 2100 毫米（第 9.17 条）。
轿厢边长小于 2100 毫米。如果楼内没有其他具备此尺寸轿厢的电梯，则不符合第 9.17 条。
顶层标高从一层地面算起：（层数 − 1）× 层高。电梯最少台数见 SP 54.13330.2022 附录 V。较早设计的楼房适用设计时有效的规范。
用尺子测量轿厢地面与层站地面之间的高差。上行和下行时多查几层。
对任何电梯都在允差范围内。
对无再平层功能的电梯合格。如果技术档案显示有再平层功能，则已超出 ±10 毫米允差。
高差超过 35 毫米——对任何电梯都超出允差。这是进行精确测量和提出索赔的理由。
允差依据 GOST 33984.1-2023：无再平层 ±35 毫米，有再平层 ±10 毫米。尺子只能给出参考；法院需要用经检定的仪器测量。
09 — 问题
司法鉴定由法院指定。专业人员意见书由您自行委托——在诉讼前或诉讼中均可。它作为书面证据附入案卷，并常常成为申请司法鉴定的依据。
法院会将其与其他证据一并评价。如注明已检定的仪器、GOST 方法、现行规范和照片记录，且已通知对方测量事宜，被采纳的可能性更高。应法院传唤，我会亲自出庭说明：在普通管辖法院依据民事诉讼法典第 188 条；在仲裁法院（业主协会和物业管理公司与施工方的纠纷）依据仲裁程序法典第 55.1 条和第 87.1 条。
大多数测量不需要：平层精度、门、照明、噪声和尺寸均在轿厢内和层站测量。我不接触设备、不进入井道——那是维保单位的责任范围。
在轿厢内测量不需要，电梯对住户开放。但最好提前书面通知物业管理公司和施工方测量日期：这样他们就难以声称被剥夺了到场的机会。
不进行。电梯的检验和检查由经认可的检验机构和实验室进行。我独立测量实际参数，并可核查其是否与他们的文件一致。
测量记录——测量当天；意见书或评议——7 个工作日起。上门日期在申请时商定。如即将开庭，请在申请中注明日期。
10 — 提交申请
或致电： +7 965 751-25-80 · zakaz@lift-expert.moscow
请附上高差照片或故障视频——我可以立即告诉您哪些内容可以通过测量证实。